Charmantes kleines Haus mit viel Flair und neues Gartenhaus in Fachwerkoptik!
Gartenhaus im Winter
| Lage: | Ruhige Ortsrandlage in Ober-Ramstadt, in Fußnähe zum Freibad, Bahnhof mit Anschluss nach Frankfurt, ebenso Bus nach Darmstadt, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. |
| Beschreibung: | Haus mit Satteldach, vollunterkellert, Baujahr ca. 1950, Grundstück (leichte Hanglage) mit ca. 800 m², Hoftor in Edelstahl mit Holz, schön eingewachsener Garten mit Sträuchern, Obstgehölze und Rasenfläche, Rondell mit Trockenmauer und Bachlauf, Nebengebäude Holz- und Geräteschuppen, im hinteren Bereich des Grundstücks Gartenhaus als Atelier mit großer Terrasse, Baujahr 2014, Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, es hat eine sehr lichte und stimmige Wohnatmosphäre und ist in den idyllischen Garten harmonisch eingebunden, ideal für 1-2 Personen. Es besteht aber auch die Möglichkeit, am Haus anzubauen und somit den Wohnraum zu vergrößern. |
| Aufteilung: | EG: Eingangsbereich /Windfang, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Zugang Garten/Terrasse OG: 2 Zimmer und das Bad/WC DG: über steile Stiege in das Studio KG: Waschküche /Zugang Garten und 2 Keller (Technik) Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m², Nutzfläche im KG ca. 34 m². |
| Ausstattung: | Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, moderne Fenster mit Sprosseneinsatz und Klappläden, im Haus ökologisch behandelter Holzdielenboden und Naturschieferbelag, im Wohnbereich Kaminofen, moderne hochwertige Küche mit weißen Fronten, Bad mit Wanne und farbigen Sanitärobjekten, Gartenhaus in Massivbauweise, der Innenausbau (Bodenbelag, Wandverkleidung) ist noch nicht fertig gestellt und kann vom Käufer/In nach seinen/ihren Wünschen gestaltet werden. |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis 167,2 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger Gas, Warmwasser enthalten |
| Kaufpreis: | € 450.000,- |
| Termin: | Das Haus kann übernommen werden. |
| Provision: | Vom Kaufpreis 5,95 % inkl. 19 % MwSt. für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer zu zahlen |
| Besichtigung: | Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin. |
Grundriss
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Video:
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