Das Haus im Haus! 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche

    Lage:Frankfurt-Oberrad, bekannt auch als „Gärtnerdorf“, ruhiges familienfreundliches Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Stadtwald in ca. 5 Minuten, Straßenbahnhaltestelle und S-Bahn ebenso gute Autobahn-Anbindung.
    Beschreibung:Kernsaniertes und modernisiertes 2-Familienhaus mit Gartenanlage, Baujahr 1978/2010, die Wohnung befindet sich auf der Hausrückseite mit ca. 135 m² Wohnfläche im DG + ca. 64 m² Wohn-/Nutzfläche im UG, ideal als Büro oder Gäste-Bereich nutzbar.
    Aufteilung:DG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, schöne Holztreppe, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Raumhöhe ansteigend auf 3,80 m, 3 Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Zugang auf die große Dachterrasse von 2 Zimmer aus sowie von dem Wohnbereich, eine weitere Dachterrasse auf der Hausrückseite.

    UG: Hobby oder Arbeitszimmer, Duschbad, Universalraum mit Zugang zur unteren Terrasse (gemeinschaftlich genutzt mit Mieter EG).

    Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz außerhalb des Grundstücks sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung nach Aufteilungsplan.
    Ausstattung:Geschmackvolle hochwertige Innenausstattung sowie energieeffiziente Haustechnik wie neue Gas-Heizanlage mit Warmwasserversorgung, im DG Wohnbereich Fußbodenheizung, im KG Heizkörper, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrisch betriebene Rollläden, Telefon- und Kabelanschluss in allen Zimmern sowie im Arbeitszimmer UG, im Wohnbereich heller Laminatboden, Einbauküche mit hellen Fronten, Geräten, Ober- und Unterschränken, Sichtbalken in Natur, Wände Raufaser, weiß angelegt, Bäder farblich ansprechend gefliest, weiße Sanitärobjekte, Kabel-TV /Satelliten-Anlage (wahlweise, Aktivierung ist Sache des Mieters), Videosprechanlage, Hausmeister-Service.
    Energieausweis:Endenergiebedarf 101,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
    Miete:€ 2.265,- € 400,- Nebenkosten, Heizung extra
    Kaution:3 Monatsmieten
    Termin:1. Juli 2021
    Besichtigung:Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.

    Grundriss DG

    Grundriss UG

    Bildergalerie