Das Haus im Haus! 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche
| Lage: | Frankfurt-Oberrad, bekannt auch als „Gärtnerdorf“, ruhiges familienfreundliches Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Stadtwald in ca. 5 Minuten, Straßenbahnhaltestelle und S-Bahn ebenso gute Autobahn-Anbindung. |
| Beschreibung: | Kernsaniertes und modernisiertes 2-Familienhaus mit Gartenanlage, Baujahr 1978/2010, die Wohnung befindet sich auf der Hausrückseite mit ca. 135 m² Wohnfläche im DG + ca. 64 m² Wohn-/Nutzfläche im UG, ideal als Büro oder Gäste-Bereich nutzbar. |
| Aufteilung: | DG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, schöne Holztreppe, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Raumhöhe ansteigend auf 3,80 m, 3 Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Zugang auf die große Dachterrasse von 2 Zimmer aus sowie von dem Wohnbereich, eine weitere Dachterrasse auf der Hausrückseite. UG: Hobby oder Arbeitszimmer, Duschbad, Universalraum mit Zugang zur unteren Terrasse (gemeinschaftlich genutzt mit Mieter EG). Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz außerhalb des Grundstücks sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung nach Aufteilungsplan. |
| Ausstattung: | Geschmackvolle hochwertige Innenausstattung sowie energieeffiziente Haustechnik wie neue Gas-Heizanlage mit Warmwasserversorgung, im DG Wohnbereich Fußbodenheizung, im KG Heizkörper, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrisch betriebene Rollläden, Telefon- und Kabelanschluss in allen Zimmern sowie im Arbeitszimmer UG, im Wohnbereich heller Laminatboden, Einbauküche mit hellen Fronten, Geräten, Ober- und Unterschränken, Sichtbalken in Natur, Wände Raufaser, weiß angelegt, Bäder farblich ansprechend gefliest, weiße Sanitärobjekte, Kabel-TV /Satelliten-Anlage (wahlweise, Aktivierung ist Sache des Mieters), Videosprechanlage, Hausmeister-Service. |
| Energieausweis: | Endenergiebedarf 101,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D |
| Miete: | € 2.265,- € 400,- Nebenkosten, Heizung extra |
| Kaution: | 3 Monatsmieten |
| Termin: | 1. Juli 2021 |
| Besichtigung: | Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin. |
Grundriss DG
Grundriss UG
Bildergalerie
