ERSTBEZUG nach Renovierung! Doppelhaushälfte mit Gartenanteil

Doppelhaushälfte

Lage:	Ruhige Wohnlage in Arheilgen, Straßenbahn in wenigen Gehminuten, ebenso gute Anbindung an die Autobahnen.
Beschreibung:	Einfamilienhaus, einseitig angebaut, Baujahr 1973, umfangreich renoviert und geschmackvoll ausgestattet, Gartenanteil mit Rasen, Hecke und Sträuchern, Garage.
Aufteilung:	EG: Großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, sehr geräumiger Wohn-/Essbereich (ca. 55 m²), Terrasse OG: 4 Zimmer, 2 davon mit Zugang auf den Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und WC KG: ehem. Schwimmhalle (jetzt Abstellfläche) mit Zugang in den Garten und Geräteabstellraum, 2 Kellerräume, Heizungskeller, ca. insgesamt 190 m² Wohn-/Nutzfläche
Ausstattung:	Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, neue Fenster mit Rollläden, im Wohnbereich heller Natursteinboden, Wände und Decken glatt weiß, in der Küche grauer Fliesenboden, Bad mit hellen Wand- und Bodenfliesen, Dusche mit Glasduschkabine, im Wohn- und Schlafzimmer große Einbauschränke, in den Schlafzimmern und Flur Bodenbelag in Holzoptik, Waschmaschinen-Anschluss im Keller.
Energieausweis:	Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 163,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Miete:	€ 2.000,- + € 200,- Betriebskosten, Mieter meldet direkt Gas/Wasser/Strom bei Versorger an
Kaution:	3 Monatsmieten
Termin:	Das Haus kann nach Absprache bezogen werden
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.