ERSTBEZUG nach Renovierung! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung!
| Lage: | Groß-Gerau, zentrale Ortslage im Bereich der Fußgängerzone, begrenzte Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden. Groß-Gerau liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung an die Autobahnen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden (Schulen, Kitas und Krankenhaus) und – dank Naherholungszielen wie Mönchbruch, Hegbachsee oder Kühkopf–gleichzeitig ein Ort zum Wohlfühlen. |
| Beschreibung: | Älteres 3-Familienhaus, Baujahr ca. 1946, mit Hausgarten auf der Hausrückseite, in der Toreinfahrt Stellplätze für Fahrräder, gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine/Trockner, zu den Wohnungen gehören jeweils Abstellflächen im Keller. |
| Aufteilung: | EG: 2-Zimmer-Wohnung, Duschbad und Küche mit direktem Zugang in den Hausgarten, Wohnfläche 55,43 m² OG: 4-Zimmer-Wohnung, Duschbad und Küche, Wohnfläche 84,26 m² DG: 3-Zimmer-Studiowohnung, Duschbad, Küche, Wohnfläche 61,14m². |
| Ausstattung: | Die Wohnungen sind komplett renoviert und geschmackvoll modern ausgestattet: neue Gasheizung mit Warmwasserver-sorgung, Bäder hell gefliest mit bodentiefen Regenduschen, weiße Sanitärobjekte, dunkelgrauer Fliesenboden, in den Wohnungen heller Vinylboden in Holzoptik, Wände glatt weiß, neue Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrisch betriebene Rollläden, Zimmertüren in weiß, neue Einbauküche mit lackweißen Fronten, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine, Kühlschrank ist Mietersache. |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis 234,54 kWh (m²*a), Kategorie G |
| Miete: | EG: € 665,- + € 155,- Heiz - und Nebenkosten OG: € 1.010,- + € 235,- Heiz- und Nebenkosten DG: € 735,- + € 170,- Heiz- und Nebenkosten |
| Kaution: | 3 Monatsmieten |
| Termin: | Nach Absprache beziehbar |
| Hinweis Parksituation: | Bezüglich Auto möchte ich nochmals gesondert darauf hinweisen, dass es keinen Stellplatz am Haus gibt und es auch in der Umgebung nur wenige Parkplätze ohne Parkraumbewirtschafzur Verfügung stehen. Bitte klären Sie für sich vorab, ob das für Sie praktikabel ist. |
| Besichtigung: | Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin. |
Grundriss
Bildergalerie
