ERSTBEZUG nach Sanierung! 4-Zimmer-Altbauetage in Jugenstilanwesen!
Lage: | Beliebtes, gewachsenes Wohngebiet, direkte Lage am innerstädtischen Naturbadesee Woog mit Grünanlage, hoher Erholungswert, wenige Gehminuten in die City, zum Weltkultur-erbe Mathildenhöhe, zu Parkanlagen und Stadtwald, Vivarium), Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort, gute Verkehrsanbindung. |
Beschreibung: | Stattliches Jugendstil-Anwesen mit Garten in markanter Lage, nur 3 Parteien im Haus, Baujahr ca. 1912, Treppenhaus mit Originalwandfliesen, die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat ca. 144 m² Wohnfläche, besondere Raumhöhe von ca. 3,20 m. Dazu gehören ein Keller und ein Spitzboden. |
Aufteilung: | Großzügiger Eingangsbereich/Diele, die Zimmer sind Grundriss typisch aus der Zeit von der Diele aus zu begehen, zum Teil untereinander verbunden (optional), neues Badezimmer, zusätzlicher Garderoben- bzw. Abstellraum große Wohnküche mit Zugang auf den Balkon (Sonne ganztätig), Gäste-WC. |
Ausstattung: | Die Wohnung wurde umfangreich saniert, Originalbauteile wurde wieder aufgearbeitet, z.B. Türen, Rahmen und Böden, zudem neue 2-fach verglaste Fenster, Elektrik neu, Netzwerkdosen, Wände glatt verputzt und weiß angelegt, an den Decken teilweise aufgesetzte Stuckrosette, Holzdielenboden, abge-schliffen und geölt, neues Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Waschmaschinen/Trockner-Stellplatz, nachträglicher Einbau von Kamin durch Mieter ist möglich. |
Energieausweis: | Bedarfsausweis 207,6 kWh/(m²*a), Kategorie F |
Miete: | € 1.950,- + € 400,- Heiz- und Nebenkosten |
Kaution: | 3 Monatsmieten |
Termin: | Die Wohnung kann bezogen werden |
Besichtigung: | Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren einen Termin. |
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