Ideal für Familien! Reihenendhaus mit Garten und Garage!
| Lage: | Neues Wohngebiet „K 6“ in Kranichstein, verkehrsberuhigt, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und in wenigen Gehminuten im Stadtwald (Jagdschloss Kranichstein und Freizeitanlage Oberwaldhaus) |
| Beschreibung: | Niedrigenergie-Reihenendhaus einer 9er-Hausgruppe, (gesamtes Areal mit 21 Häusern) Baujahr 2013, Eckgrundstück (Südwest-Ausrichtung, sehr hell), eigener Grundstücksanteil von ca. 100 m², sowie gemeinschaftliche Grünanlage und Tiefgarage. Für die technischen Anlagen sowie Abrechnung Fernwärme, Tiefgarage und gemeinschaftliche Grünanlage gilt das WEG und daher fällt monatlich ein Hausgeld von € 240,- an (Verwaltergebühren, Heiz- und Wasserkosten, Versicherungen, Instandhaltung etc.) |
| Aufteilung: | EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großer Wohnbereich mit offener Küche, Gartenterrasse OG: 2 Zimmer (kann auch wieder zu einem großem Zimmer vereint werden) sowie Badezimmer DG: großer Studioraum mit Dachterrasse und weiteres WC, Anschlüsse für Teeküche vorhanden KG: Mehrzweckraum als Hobbykeller, 2 weitere Räume mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss, die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 154 m². |
| Ausstattung: | Die Ausstattung ist geschmackvoll und auf die Wünsche der jetzigen Eigentümerin abgestimmt wie ein Eichenparkett geölt, Wandfarbe auf Kalkbasis, Buchen-Holztreppe in das OG/DG, komfortable Badezimmer-Ausstattung mit breiter Wanne und Bidet, großer Waschtisch, in Küche und Bäder sehr schöne und individuelle Bodenfliesen, im Studio Vorinstallation für Teeküche, elektrisch betriebene Außenjalousien, Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Fußbodenheizung, im Garten Regenwasser-Zisterne, Bedachung des Hauses als Grasdach. |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis 92,7 kWh(m²*a), Fernwärme fossiler Brennstoff, Warmwasser enthalten |
| Kaufpreis: | € 480.000,- |
| Termin: | Das Haus kann übernommen werden |
| Provision: | Vom Kaufpreis 5,95 % inkl. 19 % MwSt. für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer zu zahlen |
| Besichtigung: | Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin. |
Grundrisse
Bildergalerie
Video:
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