Komfortable 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Lage:	Darmstadt, ruhige Seitenstraße (Sackgasse), Allee mit schönen alten Linden und Grünanlage „Tierbrunnen“, ruhig und zentral, Straßenbahnhaltestelle „Herdweg“ in 2 Minuten erreichbar.
Beschreibung:	Haus mit nur 3 Wohnungen in Niedrigenergiebaueise, Baujahr 2004, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat ca. 85 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehören ein Keller und eine Gemeinschafts-Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine/ Trockner.
Aufteilung:	Offener, großzügiger Grundriss, Küche integriert im Wohn-/Essbereich, Homeoffice-Space und ein separater Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad, Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden.
Ausstattung:	Helles Treppenhaus mit Granitboden und Feinputzwänden, gasbefeuerte Warmwasser-Fußboden-HZ, zentrale Warmwasserversorgung für Küche und Bad, Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, schöner Parkettboden, Küche, Bad/Gäste-WC anthrazitgraue Bodenfliesen, helle Wandfliesen, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, Wände tapeziert und weiß angelegt.
Energieausweis:	Bedarfsausweis 109 kWh (m²*a), gültig bis 2028
Miete:	€ 995,- + € 300,- Heiz- und Nebenkosten
Kaution:	3 Monatsmieten
Termin:	1. Februar 2023
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren einen Termin.