Sanierungsobjekt für Selbermacher oder Handwerker!

Lage:	Lage in „Alt Bessungen“ zwischen Sandbergstraße und Weinbergstraße, gute Straßenbahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Schulen und Kindergarten.
Beschreibung:	3-Parteiienhaus, Baujahr ca. 1970, vollunterkellert, die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat ca. 80 m², aufgeteilt in Eingangsbereich/Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz am Haus sowie ein kleiner Kellerraum, die Waschmaschine kann im Waschkeller/ Heizungskeller aufgestellt werden, ein Fahrradverschlag ist vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft war bisher familiär geprägt und hat daher keine Rücklagen gebildet noch Versammlungen abgehalten oder Protokolle erstellt.
Ausstattung:	Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend, der Zustand ist sanierungsbedürftig in allen Gewerken wie Elektrik, Wasser, Fenster, Bad, Balkon sowie Bodenbelag. Derzeitige Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierglas, Wände Raufaser tapeziert und angelegt, Laminatboden in Buchenoptik.
Energieausweis:	Bedarfsausweis 208 kWh (m²*a), Warmwasser enthalten, ausgestellt bis 3.9.2028
Kaufpreis:	€ 169.000,-
Termin:	Die Wohnung kann übernommen werden.
Provision:	Für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer/In zu zahlen pauschal € 6.000,- inkl. 19 % MwSt = (€ 5.042,- € 958,- MwSt.)
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.