Lage:	Messel, ruhige und zentrale Ortskernlage, Bushaltestelle vor Ort, Einkaufsmöglichkeit in der Nähe, gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Beschreibung:	2-geschossiges Fachwerkaus mit Ensembleschutz, Baujahr geschätzt aus dem 18. Jahrhundert, nicht unterkellert, im EG wurde das Fachwerk gegen Stein ersetzt, in den 80er Jahren wurden die EG Wohnung modernisiert, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und 1. OG unsaniert und desolat im Zustand, bestehend aus Flur, Küche Bad und 3 Zimmer, zusammen ca. 140 m² Wohnfläche sowie der Dachboden. Anschließend 2-geschossiger Anbau mit Flachdach/Dachterrasse und Garage, Baujahr 1964, 1968 fertiggestellt, unterkellert (Heizung für Fachwerk und Anbau) Die Grundstücksgröße beträgt 184 m², keine Freifläche als Garten vorhanden.
Aufteilung:	EG: Eingang/Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer, 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, gesamt ca. 125 m² Auf Grund von Undichtigkeiten des Flachdachs/Dachterrasse sind erhebliche Feuchtigkeitsschäden im 1. OG entstanden.
Ausstattung:	Öl-Heizung mit 20.000 Liter Tank für beide Gebäude, die Fassade des Fachwerkhauses wurde in den 2000er Jahren aufgearbeitet, zum Teil schön gefasste neue Bleifenster vorhanden, der Anbau ist in der Ausstattung aus der Bauzeit, Fachwerkhaus und Anbau sind umfangreich zu sanieren.
Energieausweis:	Wird zurzeit erstellt
Kaufpreis:	€ 160.000,- bzw. best mögliches Gebot
Termin:	Nach Absprache freiwerdend
Provision:	Vom Kaufpreis 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Vom 1.7.–31.12 2020 16 % für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer/In zu zahlen.
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.

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