Schöne Beletage in Stil-Altbau mit neuer Einbauküche!

Lage:	Stadtteil Bessungen, Ecke Landskronstraße und Ludwigshöhstraße, Straßenbahnhaltestelle Linie 3 am Haus, Stadtbus und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, in wenigen Gehminuten in die „Orangerie“ und Stadtwald.
Beschreibung:	Freistehendes Haus aus dem Späthistorismus mit nur 4 Wohnungen, (Baujahr ca. um 1920/Wiederaufbau 1950), die Fassade wurde 2019 neu angelegt, großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Beletage befindet sich im 1. OG und hat ca. 100 m² Wohnfläche, altbautypisch hohe Räume. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Parkplatz im Hof.
Aufteilung:	Eingangsbereich, Wohnzimmer (2 Zimmer ineinander gehend), große Wohnküche mit neuer Einbauküche mit hellen Fronten, Schlafzimmer, großzügiges Duschbad sowie separates WC.
Ausstattung:	Neue geschmackvolle Ausstattung, Gas-ZH, E-Durchlauf-erhitzer für Bad und Küche, Kunststofffenster mit Isolierglas, Originaltüren, neu lackiert, hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in sandgrau, Wände Raufaser weiß, Bad gefliest mit komfortabler geräumiger Dusche, sandgrauen Fliesen und schönem Dekor-Fliesenboden, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz, Türsprechanlage.
Energieausweis:	Verbrauchsausweis 230,1 kWh/(m²*a) Klassifizierung G, gültig bis 2031
Miete:	€ 1.200,- + € 350,- Heiz- und Nebenkosten
Kaution:	3 Monatsmieten
Termin:	Die Wohnung kann bezogen werden
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.