Verkauf von Immobilien – meine Erfahrung zu Ihrem Vorteil!

Eine Immobilie zu verkaufen ist nicht gleichzusetzen mit einem Verkauf einer Kamera in einer Flohmarkt-App. Mal eben schnell fotografieren, ein paar Worte dazu schreiben, ins Internet setzen und warten, bis jemand sagt: Nehme ich. Das wäre schön. Um ein Haus zu verkaufen, braucht es weit mehr als das.

Seit 1979 verkauft Keil Immobilien Häuser, Wohnungen, Grundstücke und die Erfahrung zeigt: Verkaufen besteht nicht nur aus der Preisfindung, dem passenden Marketing, das Durchführen von Besichtigungen. Verkaufen besteht vorrangig in dem Begleiten durch diesen Prozess, der schlussendlich zum Ziel haben soll, das Objekt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Das bedeutet nicht nur umfangreiches Wissen, sondern erfordert auch das Gespür einer erfahrenen Maklerin.

Warum der Immobilien-Wert nicht zwingend der Immobilien-Preis ist

5 Gründe, warum Sie mit einer Maklerin verkaufen sollten
Richtige Einschätzung des Marktes und des Preises
Voraussetzungen für den Verkauf schaffen
Verkaufsstrategie auf das Objekt ausrichten
Faires und ehrliches Vermitteln zwischen den Parteien
Optimale Zeitnutzung durch strategische Vorgaben
Für Sie als Verkäufer: Zufriedenheit und Zeitersparnis

Was ist aber der bestmögliche Preis? Und was ist das Objekt eigentlich Wert? Zwischen „Preis“ und „Wert“ liegt nämlich ein Unterschied. Als Eigentümer verbindet man mit seiner Immobilie einen hohen emotionalen Wert, den man monetär umgesetzt haben möchte. Doch Preise werden durch Angebot und Nachfrage am Markt bestimmt.

Den Wert einer Immobilie kann durch Wertermittlungsverfahren berechnet werden. Dieses liefert einen Verkehrswert der Immobilie, der aber mit dem schlussendlichen Kaufpreis nicht übereinstimmen muss.

Am Immobilienmarkt wird für scheinbar Gleiches Verschiedenes gezahlt. Auch das gehört zur Marktwirklichkeit, die zu Irritationen führen kann. Wieso erzielt der Nachbar mehr oder weniger für sein Haus, obwohl es in vielen Punkten Gemeinsamkeiten hat? Worin liegen die besonderen Unterschiede? Wie lange ist zum Beispiel der Verkauf des Nachbarhauses her? Sind die Häuser und ihre Ausstattungen wirklich so gleich? Nichts wandelt sich so schnell wie der örtliche Immobilienmarkt, auch diese Beobachtungen habe ich nach so vielen Jahren als Maklerin gemacht.

Informieren Sie sich über die Marktpreisermittlung

Über Misserfolge spricht keiner

Verkaufen hat mit Fachwissen und Erfahrung zu tun. Man kann auch als Laie sein Haus verkaufen. Doch ob dieses immer reibungslos und stressfrei für die Parteien abläuft, darüber sprechen Privatverkäufer selten. Ob finanzielle Einbußen hingenommen werden mussten, weil man die Situation des Anwesens nicht richtig einschätzen konnte, wird auch nicht erzählt. Vielleicht bleibt ein wages Gefühl der Unsicherheit, ob es vielleicht hätte besser laufen können.

Im Interesse der Verkaufenden möchte ich  das vermeiden. Ich biete Ihnen meine Jahrzehnte lange Erfahrung im Verkauf von Immobilien an, gepaart mit aktuellem Fachwissen durch Weiterbildung, Engagement in der Sache und Bodenständigkeit im Auftreten. Denn das waren und sind meine Erfolgsfaktoren – seit 44 Jahren!

Am 23.12.2020 trat das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft. Die bisher übliche Regelung in Hessen, dass der Makler/die Maklerin beim Verkauf von  Einfamilienhäusern und Eigentumswohnung ausschließlich vom Kaufenden bezahlt wird, fällt weg. Zukünftig gilt entweder die Teilung zwischen den Parteien bzw. die Kostenübernahme durch den Verkaufenden. Wenn Sie sich über mögliche Preismodelle informieren möchten, lesen Sie Preismodelle bei Verkauf.

Erfolgreich mit Maklerin verkaufen 

Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem angemessenen Preis verkaufen möchten – und zwar ohne großen Aufwand für Sie – oder sich einfach informieren möchten, dann sind Sie bei Keil Immobilien gut aufgehoben. Mit mir steht Ihnen eine bodenständige, erfahrene und kompetente Immobilien-Maklerin zur Seite, die Ihre Immobilie professionell begutachtet und sehr engagiert ist, um den Verkaufsprozess für Sie optimal zu gestalten.

Sie haben Interesse und wollen sich über eine Zusammenarbeit informieren? Dann melden Sie sich jetzt telefonisch unter der Nummer 06151-26581 oder per E-Mail an mail@keil-immobilien.de.

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