Großzügige 4-Zimmer-Wohnetage mit Balkon!

4-Zimmer-Stadtwohnung

Lage:	Darmstadt-Innenstadt, nähe Stadthaus und Theater, zum „Luisenplatz“ nur wenige Gehminuten.
Beschreibung:	3-geschossiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 1955, mit Grünanlagen und Freisitz im Innenhof/Gartenseite, die Wohnung befindet sich im 2. OG links und hat ca. 140 m² Wohnfläche: große, helle Zimmer, großflächige Fenster, die Loggia geht zur Gartenseite. Zur Wohnung gehört ein Keller, Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Aufteilung:	Eingangsbereich, Flur, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang auf Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC.
Ausstattung:	Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Original-Eichenholz-Parkett, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, separates WC, weiß/grau gefliest, Warmwasser über E-Durchlauferhitzer, alle Wände fein verputzt und angelegt, in der Küche eine Durchreiche ins Esszimmer, Original-Zimmertüren weiß lackiert, Kabel-TV.
Energieausweis:	Verbrauchsausweis 126,6 kWh/(m²*a), Verbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Effizienzklasse D
Miete:	€ 1.450,- + € 400,- Heiz- und Nebenkosten
Kaution:	3 Monatsmieten
Termin:	1. Februar 2023
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.
Hinweis:	KEIN Parkplatz am Haus vorhanden, öffentlicher Parkraum, Anwohnerparkausweis beantragen oder als Dauerparker in eine Tiefgarage