Studio-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche!

Lage:	Eberstadt, ruhige, grüne Lage Nahe zum Wald, Bushaltestelle in Fußnähe.
Beschreibung:	Gepflegtes Haus mit nur 3 Eigentumswohnungen und Grünanlage, Baujahr 1990, die Wohnung befindet sich im 2. OG + DG (Studio) und hat ca. 97 m² Wohn-/Nutzfläche (Schrägen vorhanden) Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz am Haus, ein großer Kellerraum, der Anschluss für Waschmaschine ist im gemeinschaftlichen Waschkeller vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt € 245,-.
Aufteilung:	Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Dachterrasse, Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche (Tageslicht), 2 Zimmer, steile Stiege in das Studio.
Ausstattung:	Eigene Gas-Therme mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zum Teil bodentiefe Fensterelemente, Wände heller Glattputz, hochwertige Einbauküche mit Esstheke, in der Wohnung Laminatboden, im Studio Teppichboden, Bad mit weißen Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte, Kabel-TV, Türsprechanlage.
Energieausweis:	Bedarfsausweis 174 kWh(m²*a) Warmwasser enthalten
Kaufpreis:	€ 269.000,-
Provision:	Vom Kaufpreis 5,95 % inkl. 19 % MwSt. für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer zu zahlen = € 16.005,50 (€ 13450,- + € 2.555,50,- MwSt.)
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.