4-Familienhaus mit Garage und Garten in guter Wohnlage von Eberstadt
| Lage: | Eberstadt, ruhige gesuchte Wohnlage Nahe zum Wald, Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten ebenso Einkaufsmöglichkeiten. |
| Beschreibung: | 2-geschossiges Haus mit Mansarddach, vollunterkellert, Baujahr ca. 1930 sowie 2-geschossiger Anbau aus 1970 mit Hof und Garage, Garten mit Rasen und Gehölze, Grundstück 269 m². |
| Aufteilung: | Altbau EG: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad im Treppenhaus, ca. 60 m², (vermietet) Altbau OG: 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Balkon, Bad, + DG 2 Zimmer, 2 WCs, ausgebauter Dachboden/Anbau, ca. 80 m² (leerstehend) Anbau: EG: 1-ZW, Küche, Bad, 42 m² (vermietet) Anbau OG: 1-ZW mit Balkon, Küche, modernes Bad, ca. 45 m² (vermietet) Keller: Waschküche, Heizungskeller sowie 2 weitere Räume. Weiterführende Unterlagen erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme. |
| Ausstattung: | Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster aus unterschiedlichen Baujahren mit Isolierverglasung, Rollläden, Bäder gefliest, in den Wohnungen unterschiedliche Bodenbeläge, Treppenhaus Steinboden. Das Objekt hat einen umfangreichen Sanierungsstau und die Wohnungen sind in der Ausstattung dem Baualter entsprechend bzw. in Teilen neuer. |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis 157 kWh/(m²*a), Warmwasserverbrauch enthalten |
| Kaufpreis: | € 410.000, - |
| Provision: | Vom Kaufpreis 5,95 % inkl. 19 % MwSt. für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer*in zu zahlen = € 24.395,- (€ 20.500,- + € 3.895,- MwSt.) |
| Hinweis zu Besichtigungen: | Auf Grund der Pandemie und zum Schutz der Mieter*innen sind Besichtigungen der vermieteten Wohnungen nur Interessenten mit konkreten Kaufabsichten und Finanzierungszusagen vorbehalten. |
| Besichtigung: | Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin. |
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