Besonderes Mietobjekt! Großes Einfamilienhaus mit Garten

Lage:	Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, von Grün und altem Baumbestand umgeben, in der Nähe von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und dem Ostbahnhof mit schneller Direktverbindung nach Frankfurt.
Beschreibung:	Großes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten auf 770 m² Grund, ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 1980, Doppelgarage und Aussenstellplatz. Hochwertig renoviert und modern ausgestattet, es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.
Aufteilung:	EG: Große Eingangsdiele, offener Küchen-Essbereich mit Durchgang zu grossem Wohnzimmer mit Design-Kamin und Zugang zur überdachten Gartenterrasse und dem Garten, 3 weitere grosse Arbeits-/Schlaf- oder Kinderzimmer – eines davon mit Wendeltreppe auf die Galerie, Badezimmer mit geräumiger bodengleicher Dusche; ca. 166 m² Wohnfläche DG: Galerie als Spiel,-/Arbeits- oder Chill-out-Bereich, 2 weitere Zimmer, eines davon mit Loggia (Balkon), Badezimmer mit Wanne und Dusche, ca. 105 m² Wohnfläche (Bodenfläche ca. 138 m²) Souterrain: 2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum. Optional kann die Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Küche sowie separatem Zugang über das Grundstück mit ca. 52 m² Wohnfläche dazu gemietet werden.
Ausstattung:	In Eingangsbereich/Flur/Küche und Badezimmern moderne grossflächige, graue/taupe Bodenfliesen, ansonsten im EG und DG sehr schöner neuer Parkettboden. Im ganzen Haus glatte, weiße Wände, dazu neue weiße Kastentüren, Treppen-aufgang in Travertin, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder mit bodengleichen, geräumigen Duschen, Doppelwaschtischen und weißen Sanitärobjekten. Ölbefeuerte Fußbodenheizung mit Raumthermostaten; Elektrik und Internetanbindung auf dem neuesten Stand.
Energieausweis:	Bedarfsausweis 169,9 kWh (m²*a)
Miete:	€ 2.770,- + € 600,- Heiz- und Nebenkosten Mietpreis inklusive Einliegerwohnung auf Anfrage
Kaution:	3 Monatsmieten
Termin:	Das Haus kann bezogen werden.
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.