Für Kapitalanleger! 2 vermietete Wohnung in ländlicher Lage!
| Lage: | Ca. 15 Km von Darmstadt entfernt (über Ober-Ramstadt fahrend), Ernsthofen ist idyllisch von Wald und Feldern umgeben, Busver-bindung nach Darmstadt, Grundschule vorhanden, sowie Einkaufs-möglichkeiten und Gastronomie vor Ort. |
| Beschreibung: | Fachwerkgebäude mit 4 Eigentumswohnungen und Hof (gemein-schaftliche Nutzung), Baujahr ca. 1920, im Seitenanbau befinden sich die Wohnungen, beide jeweils modernisiert. OG: eine große 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche sowie dem darüber liegendem Dachboden (zum Teil wohnlich ausgebaut, aber nicht als Wohnfläche deklariert und in den MEAs enthalten) sowie einem Hobbyraum/Werkstatt im EG und separatem Keller, insges. ca. 80 m². EG: 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Single-Küche und Duschbad, ca. 50 m². |
| Ausstattung: | Die OG-Wohnung hat einen fachwerktypischen Charme mit Holz-sichtbalken, Sprossenholzfenstern, Dielenböden sowie heller Laminatboden, Bad mit großer Wanne, EG-Wohnung grauer Fliesenboden, Duschbad weiß gefliest, Wände Raufaser hell angelegt, ansonsten Öl-Zentral-heizung, gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen. |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis 201,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F |
| Kaufpreis: | € 210.000,- (OG-Wohnung € 135.000,- EG-Wohnung € 75.000,-) Die Wohnungen sollen bevorzugt zusammen verkauft werden |
| Provision: | Vom Kaufpreis 5,80 % inkl. 16 % MwSt. für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer/In zu zahlen |
| Besichtigung: | Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin. |
Grundriss OG
Grundriss EG
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