Für Kapitalanleger! 2 vermietete Wohnung in ländlicher Lage!

    Lage:Ca. 15 Km von Darmstadt entfernt (über Ober-Ramstadt fahrend), Ernsthofen ist idyllisch von Wald und Feldern umgeben, Busver-bindung nach Darmstadt, Grundschule vorhanden, sowie Einkaufs-möglichkeiten und Gastronomie vor Ort.
    Beschreibung:Fachwerkgebäude mit 4 Eigentumswohnungen und Hof (gemein-schaftliche Nutzung), Baujahr ca. 1920, im Seitenanbau befinden sich die Wohnungen, beide jeweils modernisiert.

    OG: eine große 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche sowie dem darüber liegendem Dachboden (zum Teil wohnlich ausgebaut, aber nicht als Wohnfläche deklariert und in den MEAs enthalten) sowie einem Hobbyraum/Werkstatt im EG und separatem Keller, insges. ca. 80 m².

    EG: 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Single-Küche und Duschbad,
    ca. 50 m².
    Ausstattung:Die OG-Wohnung hat einen fachwerktypischen Charme mit Holz-sichtbalken, Sprossenholzfenstern, Dielenböden sowie heller Laminatboden, Bad mit großer Wanne, EG-Wohnung grauer Fliesenboden, Duschbad weiß gefliest, Wände Raufaser hell angelegt, ansonsten Öl-Zentral-heizung, gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen.
    Energieausweis:Verbrauchsausweis 201,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
    Kaufpreis:€ 210.000,- (OG-Wohnung € 135.000,- EG-Wohnung € 75.000,-)
    Die Wohnungen sollen bevorzugt zusammen verkauft werden
    Provision:Vom Kaufpreis 5,80 % inkl. 16 % MwSt. für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer/In zu zahlen
    Besichtigung:Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.

    Grundriss OG

    Grundriss EG

     

    Bildgalerie