Im Denkmal leben – Fachwerkhaus mit Scheune

    Lage:Allertshofen, ca. 20 Km von Darmstadt entfernt (über Ober-Ramstadt fahrend), Allertshofen ist idyllisch von Wald und Feldern umgeben, Bus und Schulbusverbindung, Grundschule in Ernsthofen, Hofläden als Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie eine Gaststätte.
    Beschreibung:Anwesen bestehend aus 2-geschossigem Fachwerkhaus, vollunterkellert mit Satteldach, Baujahr laut Denkmalamt aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert, vollunterkellert, L-förmiges Grundstück mit ca. 2316 m², Fachwerk im 1. OG markante Ständerstellung in den Kopf- und Fußverstrebungen, EG gemauert und verputzt, rückwärtige bzw. Seitenfassade wurde teilweise mit Eternit verkleidet, Hof gepflastert, hinterer Teil verwildert mit Bäumen und Sträuchern.
    Scheune teilunterkellert mit ca. 380 m², partiell baufällig und desolat, ehemals Stallungen/Gerätehaus. Auf der Hausrückseite Zugang in einen großen Saal mit WC, der früher von Ortsvereinen als Treffpunkt genutzt wurde.
    Aufteilung Fachwerk:EG: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche Bad, Treppenhaus ins

    OG: 5 Räume, Küche, Bad, Aufgang in den

    Dachboden: Holzdachstuhl mit doppeltem Aufbau
    Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 130 m², insgesamt eine BGF von ca. 390 m² (2 Vollgeschosse + Keller)
    Ausstattung:Der Innenausbau ist stark veraltet und in schlechtem Zustand, Feuchtigkeitsschäden und ramponiertes Mauerwerk, Beheizung über E-Nachtspeicheröfen, Fenster teilweise Originalzustand, teilweise Kunststofffenster mit Rollläden, Holzdielenböden, Wände verputzt und tapeziert, 1. OG ein Zimmer schöne Wandbemalung.
    Energieausweis:Denkmalgebäude sind vom Energieausweis befreit
    Hinweis DenkmalschutzDas Anwesen ist als Kulturdenkmal im Sinne § 2 des hessischen Denkmalschutzgesetztes erfasst. Aus dieser Tatsache heraus dürfen Veränderungen und Instandsetzungen nur in Abstimmung mit dem Denkmalschutz durchgeführt werden.
    Kaufpreis:€ 210.000,-
    Provision:Vom Kaufpreis 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bis zum 31.12 2020 auf 16 % reduziert = 5,80 % für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer/In zu zahlen.
    Besichtigung:Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.

     

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