Im Denkmal leben – Fachwerkhaus mit Scheune
| Lage: | Allertshofen, ca. 20 Km von Darmstadt entfernt (über Ober-Ramstadt fahrend), Allertshofen ist idyllisch von Wald und Feldern umgeben, Bus und Schulbusverbindung, Grundschule in Ernsthofen, Hofläden als Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie eine Gaststätte. |
| Beschreibung: | Anwesen bestehend aus 2-geschossigem Fachwerkhaus, vollunterkellert mit Satteldach, Baujahr laut Denkmalamt aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert, vollunterkellert, L-förmiges Grundstück mit ca. 2316 m², Fachwerk im 1. OG markante Ständerstellung in den Kopf- und Fußverstrebungen, EG gemauert und verputzt, rückwärtige bzw. Seitenfassade wurde teilweise mit Eternit verkleidet, Hof gepflastert, hinterer Teil verwildert mit Bäumen und Sträuchern. Scheune teilunterkellert mit ca. 380 m², partiell baufällig und desolat, ehemals Stallungen/Gerätehaus. Auf der Hausrückseite Zugang in einen großen Saal mit WC, der früher von Ortsvereinen als Treffpunkt genutzt wurde. |
| Aufteilung Fachwerk: | EG: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche Bad, Treppenhaus ins OG: 5 Räume, Küche, Bad, Aufgang in den Dachboden: Holzdachstuhl mit doppeltem Aufbau Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 130 m², insgesamt eine BGF von ca. 390 m² (2 Vollgeschosse + Keller) |
| Ausstattung: | Der Innenausbau ist stark veraltet und in schlechtem Zustand, Feuchtigkeitsschäden und ramponiertes Mauerwerk, Beheizung über E-Nachtspeicheröfen, Fenster teilweise Originalzustand, teilweise Kunststofffenster mit Rollläden, Holzdielenböden, Wände verputzt und tapeziert, 1. OG ein Zimmer schöne Wandbemalung. |
| Energieausweis: | Denkmalgebäude sind vom Energieausweis befreit |
| Hinweis Denkmalschutz | Das Anwesen ist als Kulturdenkmal im Sinne § 2 des hessischen Denkmalschutzgesetztes erfasst. Aus dieser Tatsache heraus dürfen Veränderungen und Instandsetzungen nur in Abstimmung mit dem Denkmalschutz durchgeführt werden. |
| Kaufpreis: | € 210.000,- |
| Provision: | Vom Kaufpreis 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bis zum 31.12 2020 auf 16 % reduziert = 5,80 % für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer/In zu zahlen. |
| Besichtigung: | Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin. |
Bildergalerie
