Lage:	Ruhige Ortsrandlage von Gundernhausen, gute Anbindung nach Darmstadt, Busverbindungen nach Darmstadt, Supermärkte in Roßdorf oder Groß-Zimmern.
Beschreibung:	Gepflegte Eigentumswohnanlage mit 12 Einheiten, Tiefgarage und Hausgrünanlage mit Sitzgelegenheit, Baujahr 1993, die Wohnung befindet sich im 2. OG + Dachgeschoss (kein Lift) und hat ca. 110 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum, gemeinschaftliche Waschkeller für Waschmaschine/ Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Aufteilung:	OG: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Balkon, Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Duschbad/WC DG: 2 Zimmer und ein Duschbad
Ausstattung:	Gas-Zentralheizung, Warmwasser über E-Durchlauferhitzer, in der Küchen Untertischboiler, Wände im Wohnzimmer Strukturputz, hell angelegt, helle Bodenfliesen, Zimmertüren in braun, Sichtbalkenwerk bzw. Holzdecken, in den Zimmern Laminat in Buchenoptik, Wände Raufaser, weiß angelegt, Duschbäder helle Wand- und Bodenfliesen, Kabel-TV, Türsprechanlage, Hausmeister-Dienst. Die Wohnung wurde im September 2022 renoviert.
Energieausweis:	Verbrauchsausweis 101,2 kWh/(m²*a), Klassifizierung D
Miete:	965,- + € 35,- Stellplatz = € 1.000,- + € 300,- Heiz- und Nebenkosten
Kaution:	3 Monatsmieten
Termin:	1. April 2023
Sonstiges:	Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis, zunächst mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten, danach unbefristet.
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.

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