NEUBAU-ERSTBEZUG in Wohnanlage 50 + Alles da, was man möchte!

Lage:	Niedernhausen/Fischbachtal, Ruhige Ortskernlage mit sehr schönen Blicken in die Landschaft, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) vor Ort, ebenso Arztpraxen.
Beschreibung:	Neubau-Wohnanlage mit 15 Einheiten, Lift und Außenbereich, die Wohnung befindet sich im EG und hat ca. 98 m², aufgeteilt in einen großen Eingangs-bereich mit Gäste-WC und separatem Abstellraum, geräumiges Wohn-zimmer, Küche, großzügiges Duschbad/WC, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer (alle Zimmer direkter Zugang auf die Terrasse oder Garten). Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz (Außenbereich) sowie ein sehr geräumiger Keller mit Waschmaschinen-Anschluss.
Ausstattung:	Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und hochwertig: Massivholzboden, Wände glatt, weiß angelegt, elektrisch betriebene Außen-jalousien, hochwertige Einbauküche in Anthrazit mit Geräten, Bad mit großer Dusche und Glasabtrennung, graue, großformatige Steinzeugfliesen in Küche und Bad. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei, die Allgemein-flächen sind größtenteils rollstuhlgerecht ausgeführt und mit breiten Fluren und Türen versehen wie z.B. auch eine Automatik-Hauseingangstüre.
Energieausweis:	Bedarfsausweis 81,9 kWh(m² a), Effizienzklasse C
Miete:	€ 990,- + € 250,- Heiz- und Nebenkosten
Kaution:	3 Monatsmieten
Termin:	Nach Absprache beziehbar
Sonstiges:	Das Gesamtobjekt ist mit Teilungsvertrag an einen Sozialträger angeschlossen, der einen freiwilligen Betreuungsdienst anbieten wird. Der/die Mieter/In muss das 50. Lebensjahr erreicht haben oder einen Behindertenstatus nachweisen. Der zukünftige Betreuungsdienst ist ohne pauschale Grundkosten. Das bedeutet, nur wenn Sie Leistungen in Anspruch nehmen entstehen zusätzliche Kosten. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Bereich vorhanden; diese Räumlichkeiten sind nutzbar für private sowie gemeinschaftliche Veranstaltungen.
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.