Sanierungsobjekt! 2-Familienhaus mit Remise und Gartengrundstück!
| Lage: | Zentrale Ortskernlage von Roßdorf, gute verkehrstechnische Anbindung nach Darmstadt oder ins Mühltal, ebenso Bus und Bahn, Kindergärten und Schulen vorhanden, beheiztes Freibad in der Straße. |
| Beschreibung: | 2-geschossiges Haus (unterkellert) mit 2 Wohnungen und Mansarde, Baujahr um ca. 1900, erweitert um einen Anbau aus 1966, Hofein-fahrt mit großem Tor, eine Garage zur Straßenseite, rückwärtig Remise/Wirtschaftsgebäude, teilunterkellert und mit Dachboden, Grundstücksgröße ca. 813 m² sowie überwuchertes Gartenland mit ca. 440 m² (zurzeit ohne Pacht an Pferdehalter überlassen). |
| Aufteilung: | EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, Durchgang in den Anbau (ehem. Laden), Wintergarten, sep. Raum und Kellerabgang OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, großem Balkon DG: 3 Zimmer-Mansardenwohnung, nur WC und Küchenbereich KG: diverse Räume, Heizkeller Gebäudenutzfläche gesamt ca. 409 m². |
| Ausstattung: | Das Anwesen wurde die letzten 6 Jahre nicht bewohnt und hat einen umfangreichen Sanierungsstau, die HZ wurde gewartet, die Ausstattung ist durch die Jahrzehnte hindurch im Stil gemischt und in unterschiedlichen Erhaltungszuständen, Gas-Heizung, sowie vereinzelt auch noch Nachtspeicher-Öfen vorhanden, Warmwasser über Boiler, Fenster von einfach verglasten Holzfenstern bis doppelt verglasten Kunststofffenstern, unterschiedliche Bodenbeläge. |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis, gültig bis 2020, Endenergiebedarf 298 kWh/(m²*a), Gesamtenegieeffizienz 564 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten |
| Kaufpreis: | € 310.000,- |
| Termin: | Das Anwesen kann übernommen werden. |
| Provision: | Vom Kaufpreis 5,95 % inkl. 19 % MwSt. für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer zu zahlen = = € 18.445,- (€ 15.500,- + € 2.945,- MwSt.) |
| Besichtigung: | Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin. |
Grundriss
Grundriss OG
Bildergalerie
Zur Information: Sie interessieren sich hier für ein Sanierungsobjekt. Um Ihnen einen (ersten) realistischen Eindruck vom Zustand des Objektes zu vermitteln, haben wir die Bilder online gestellt.
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