Lage:	Darmstadt-Ostviertel, Nahe Alter Friedhof.
Beschreibung:	Rückwärtige Bebauung, 2-geschossiges Gebäudeensembles mit begrüntem Flachdach, Baujahr 2005, bestehend aus dem Designhaus und einem Haus/Anbau, vollunterkellert mit 2 x 2 ½-Zimmer-Wohnung, jeweils ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. im EG Terrasse von 19,17 m² und Gartenanteil, im OG großer Balkon mit 11,17 m². Aufteilung Design-Haus (nicht unterkellert) EG: großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche (Einbauküche vorhanden) sowie Kamin, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, offene Holztreppe in das OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Wintergarten, als Arbeits-zimmer/Sitzecke, Aufgang im Glasturm zur Dachterrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, Ansprechende Architektur in Niedrigenergiebauweise, klare Linien und farbliche Kontraste. Das Grundstück beträgt ca. 550 m², Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung:	Design-Haus: Besondere Ausstattung – edle Wohnatmosphäre stilvoll abgestimmt, gasbefeuerte Warmwasser-Fußboden-HZ, zentrale Warmwasserversorgung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Steinfliesen Bodenbelag, anthrazit-farbig, hochwertige Einbauküche mit Gas-Herd, Bad im Maurischen Stil (türkisfarbige Mosaiksteine), WC und Bidet, Wände feiner Glattputz, weiß angelegt, Haus mit den vermieteten Wohnungen: Helles Treppenhaus mit Granitboden und Feinputzwänden, gasbefeuerte Warmwasser-Fußboden-HZ, zentrale Warm-wasserversorgung für Küche und Bad, Wasseruhren, Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, helles Ahorn-Parkett, WC, Küche und Bad anthrazitgraue Bodenfliesen, helle Wand-fliesen, Bad/WC mit Wanne, Dusche und Bidet, Zimmer tapeziert und weiß angelegt, Kabel-Anschluss. Für weitere Details fordern Sie bitte das Exposé an.
Energieausweis:	Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a), Klasse D, Hauptenergieträger Gas, Warmwasser enthalten
Kaufpreis:	€ 1.250.000,-
Termin:	Das Design-Haus kann bezogen werden, die beiden Wohnungen sind vermietet.
Provision:	Vom Kaufpreis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Beurkundung vom Käufer/In zu zahlen.
Hinweis:	Ein besonderes interessantes Objekt für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger. Aus Diskretionsgründen stelle ich nur vom Design-Haus Bilder online. Für die vermieteten Wohnungen liegt kein Bildmaterial vor.
Besichtigung:	Bitte nehmen Sie mit Frau Kerstin Keil Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin.

 

Bildergalerie

 

Grundrisse Design-Haus